Нацгвардія замовила будівництво житлового будинку з укриттям за 162 мільйони – ціни нормальні
Центральна база виробничо-технологічної комплектації Національної гвардії України 3 квітня за результатами тендеру замовила ТОВ «Компанія Вега КМ» будівництво житла у Дніпрі вартістю 162 млн грн без ПДВ. Про це повідомляється у системі «Прозорро».
Мова про капітальне будівництво для забезпечення потреб безпеки та оборони. До червня 2025 року в Дніпрі мають збудувати двосекційний дев’ятиповерховий житловий будинок із протирадіаційним укриттям на 218 осіб, дитячим і спортивним майданчиками, місцем для сміттєвих контейнерів, а також стоянками для автомобілів і велосипедів. У цьому будинку передбачено 81 квартира, а саме 19 однокімнатних, 45 двокімнатних та 17 трикімнатних.
За проектом, загальна площа квартир складатиме 5 390 кв. м. Отже, будівництво коштує 30 055 грн/кв. м. У січні Мінрегіонрозвитку встановило опосередковану вартість будівництва житла у Дніпропетровській області на рівні 20 641 грн/кв. м із ПДВ. Тобто 17 201 грн/кв. м без ПДВ. Це дешевше, але цей показник не включає у себе протирадіаційне укриття.
У підсумковій відомості ресурсів ціни в середньому ринкові. Кабель АПвБбШп-1 4х240 коштує 883 грн/м (тут і далі тендерні ціни без ПДВ). На ринку ціни сягають 846 грн/м.
Газобетон 200х300х600 мм із посиланням на сайт дніпровської компанії «Торус» у примітках врахували по 3 411 грн/куб. м. На вказаному сайті газобетонні блоки UDK такого розміру продаються по 139 грн/шт., тобто 3 864 грн/куб. м, що трохи дорожче від тендерної ціни.
Бетон В40 М500 із заповнювачем 10 мм і менше від ТОВ НВП «Дніпробудкомплект» коштує 3 507 грн/куб. м. Дніпровський «Бетон Стандарт» пропонує його по 3 600-3 700 грн/куб. м.
Гарячекатана арматурна сталь періодичного профілю класу А-ІІІ різних діаметрів обійдеться у 35 518 грн/т. Компанія «Iron World» продає таку арматуру по 28 450 грн/т (31 864 грн/т по безналу), а «Сталь Союз» – по 28 500 грн/т. На сайті фірми «Метінвест-СМЦ» така арматура коштує 33 000 грн/т. У вересні «Укренерго» показало ціни будівництва захисту підстанцій від «шахедів» по Україні: там така арматурна сталь була врахована по 36 570 грн/т із ПДВ.
Трансформатор ТМГ-630/10-У1 10/0,4 Д/Ун-11 коштує 380 тис₴ У березні «Енергоатом» врахував подібні трансформатори ТМГ-630/6/0,4 Д/Ун-11 по 349 тис грн із ПДВ, тобто 291 тис грн без ПДВ. На ринку ціни ТМГ-630 дуже різняться: є як нижчі, так і вищі пропозиції.
Середньомісячна зарплата робітника при розряді робіт 3,8 становить 12 559₴ За даними Пенсійного фонду, показник середньої зарплати для обчислення пенсії вищий – 16 837 грн; середня зарплата за вакансіями на порталі «Work.ua» в Дніпрі зараз іще вища – 20 000₴
Договірна ціна тверда. Проект виконало ТОВ «Південьбуд Проект». Експертний звіт щодо цієї проектної документації видало ТОВ «НВП «Міжрегіональна будівельна експертиза».
Фірма отримала підряд без конкуренції, бо на спрощену закупівлю більше ніхто не прийшов.
Для участі треба було надати два аналогічні договори. Вони мали підтвердити наявність в учасника досвіду виконання повного комплексу робіт із нового будівництва, реставрації, реконструкції чи капремонту об’єктів не нижче класу наслідків СС2 та/або ІІІ категорії складності. Крім того, замовник встановив мінімальну кількість техніки та обладнання.
Створеною в 2007 році київською «Компанія Вега КМ» керує Павло Котенко, а володіє Максим Попеску з Одеської області. Фірма володіє 89% акцій ПАТ «Агрофірма «Мирів».
Попеску нині володіє ТОВ «Хілмас-С», яке раніше як «Андерхілл» належало Петру Белзу.
Також Попеску є співзасновником ТОВ «Експлуатаційна організація Житло Сервіс», ТОВ «Обслуговуюча компанія Житло Сервіс», ТОВ «Едванс Солюшн» і ТОВ «Хелс Менеджер».
У 2021 році «Компанія Вега КМ» виграла підряд Миколаївської міськради на реконструкцію гімназії за 46 млн грн, але згодом той договір розірвали через претензії ДАСУ. А з серпня 2023 року вона натендерила 273 млн₴ Нинішній підряд на 165 млн грн виявився найбільшим. Ще 102 млн грн – це підряди Служби відновлення Херсонщини на відбудову села Посад-Покровське, 8 млн грн – підряди Херсонської ОДА на капремонт водопроводу села Милове, а 491 тис грн – проектування капремонту будинку в Гостомелі на Київщині.
